Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość agroturystyczna gotowy, doskonale prosperujący biznes z bazą stałych klientów. To oferta, która łączy w sobie bezpieczeństwo inwestycji, piękne położenie i ogromny potencjał rozwoju.

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości w województwie świętokrzyskim Górnie, u podnóża Góry Łysicy. To serce Gór Świętokrzyskich, regionu chętnie odwiedzanego przez turystów przez cały rok. Doskonała lokalizacja zapewnia nie tylko walory krajobrazowe i rekreacyjne, ale przede wszystkim pewność obłożenia pokoi i sali imprezowej.

** Zakup tej nieruchomości to przejęcie doskonale prosperującej agroturystyki z ugruntowaną pozycją na rynku.
Oferta dotyczy sprzedaży :
1. Domu wolnostojącego - o pow. 155,43 m2, (w którym można zamieszkać bądź przekształcić pod agroturystykę) - wygodny, piętrowy wraz z poddaszem, bez podpiwniczenia, z czterema przestronnymi pokojami. Budynek wykonany z betonu komórkowego Ytong, dach ocieplony 15 cm wełny (szczyt i strop). Cały dom jest klimatyzowany, co gwarantuje komfort przez cały rok.
2. Budynku agroturystycznego - budynek o pow. 115 m2 który w 2017 r. przeszedł gruntowny remont wraz z wymianą wszystkich instalacji. Posiada 20 miejsc noclegowych, w pełni klimatyzowane. W domu znajduje się kominek, którym dodatkowo można się ogrzewać.
3. Garażu wraz z siłownią - W części garażowej przewidziano trzy niezależne stanowiska garażowe, siłownia oraz WC, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność całego obiektu.
4. Sali imprezowej o pow. 80 m2, przestronna sala na 40 osób, idealna na wesela, konferencje czy spotkania integracyjne. Sala wyposażona jest w kominek z rożnem, kurtyny powietrzne, ogrzewanie gazowe i projektor. W sali jest piec do pieczenia pizzy, wędzarnia, bar wraz z nalewaniem do piwa i chłodziarką. Dodatkowo pomieszczenie ma aneks kuchenny wraz ze zmywarka i barem. Nad salą znajduje się niezależne mieszkanie o powierzchni 60 m², które składa się z salonu wraz z aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki i kominka. W mieszkaniu jest klimatyzacja.
5. Infrastruktury turystycznej zaprojektowanej na działce w której skład wchodzą: zewnętrzny basen, jacuzzi wraz z basenową pompą ciepła, sauna, oświetlone boisko trawiaste, paleniska, szklarni.

Warto podkreślić, że obiekt podzielony jest obecnie na dwie zupełnie niezależne strefy: prywatna oraz agroturystyczna z osobnymi wjazdami. Obiekt posiada aktywny i dobrze prowadzony profil na Facebooku, cieszący się pozytywnymi opiniami oraz dużą liczbą obserwujących. To miejsce już teraz przyciąga wielu klientów kalendarz wypełniają rezerwacje na imprezy okolicznościowe, takie jak komunie, wieczory panieńskie i kawalerskie czy rodzinne uroczystości.

** Atuty inwestycyjne i techniczne:

Fotowoltaika 10 kW (2021 r. stare warunki), zasilająca wszystkie trzy budynki miesięczne rachunki za prąd to zaledwie ok. 70 zł.
Parking przed budynkiem agroturystycznym na 7 stanowisk.
Dwa niezależne wjazdy na posesję.
Strefa rekreacyjna: basen, jacuzzi, sauna, palenisko, oświetlone boisko do piłki nożnej i siatkówki.

** Dodatkowa możliwość inwestycyjna
Oferta obejmuje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 6100 m², z czego 50% stanowi teren budowlany. To idealne miejsce na poszerzenie działalności agroturystycznej o budowę dodatkowych domków całorocznych lub letniskowych. Dzięki temu inwestor zyskuje możliwość zwiększenia bazy noclegowej i rozszerzenia oferty turystycznej, co bezpośrednio przekłada się na wzrost dochodów.
Cena działki : 490 000 zł.

Obiekt posiada wyposażenie całego agroturystyki w postaci: wyposażenia kuchennego, sypialni - cena do uzgodnienia.

** Ta nieruchomość to nie tylko dom i agroturystyka to działający biznes z potencjałem rozwoju w jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych Polski.

Zapraszam na prezentację i spacer po okolicy.
Urszula Skorupka
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )